Lo que tenés que saber
Catamarca licitará 33 locales comerciales en Valle Chico: fijan valor base del metro cuadrado y reservan cupo para emprendedores
La venta de los locales será definitiva y sin concesiones, con un valor base de 850 dólares el m². La Provincia y la FEC ultiman las bases para abrir la convocatoria en breve.
El Gobierno de la Provincia de Catamarca, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ingresó en la fase final de elaboración de los pliegos para licitar la venta de 33 locales comerciales en el complejo habitacional Valle Chico. La iniciativa, coordinada en mesa de trabajo junto a las autoridades de la Federación Económica de Catamarca (FEC), apunta a consolidar la autonomía de servicios en uno de los núcleos urbanos de mayor crecimiento poblacional de la capital provincial.
Según los parámetros técnicos del proyecto, los inmuebles saldrán al mercado bajo la modalidad de venta directa mediante una convocatoria pública unificada. El valor base estimado para las edificaciones se fijó en 850 dólares por metro cuadrado, cifra a la que se le adicionará el costo del suelo y la infraestructura de servicios básicos conectada.
Descentralización comercial para una ciudad de 15.000 habitantes
Valle Chico se consolidó en la última década como la expansión habitacional planificada más grande de San Fernando del Valle de Catamarca. Sin embargo, la distancia respecto al casco céntrico histórico genera una marcada dependencia de traslado para el abastecimiento diario de bienes y servicios.
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Fidel Sáenz, remarcó que el asentamiento urbano cuenta actualmente con una población estable proyectada entre 12.000 y 15.000 residentes. "Existe una demanda insatisfecha permanente de comercios de cercanía, farmacias, gastronomía y servicios generales. El objetivo de esta licitación es que el sector privado e inversores locales apuesten por instalarse de manera definitiva en el barrio", fundamentó el funcionario.
Sáenz descartó de manera categórica que los espacios sean adjudicados bajo esquemas de locación o concesión temporal: "No se pondrán en alquiler; se trata de una venta de dominio que permitirá a los compradores consolidar un patrimonio comercial dentro del esquema de planificación del Estado".
Plan de financiamiento para emprendedores del barrio
Uno de los ejes distintivos del pliego de condiciones reside en la segmentación de la oferta para evitar la concentración inmobiliaria y promover el desarrollo de la economía social del sector.
De la totalidad de los 33 inmuebles construidos:
24 locales serán destinados a la licitación abierta de mercado para comerciantes e inversores generales.
9 locales estarán reservados de forma exclusiva para emprendedores residentes en Valle Chico.
Para este segundo grupo, el Ministerio dispondrá un esquema de financiamiento blando a largo plazo, estructurado en cuotas mensuales con una lógica de repago similar a la del acceso a la vivienda social. Este mecanismo busca garantizar que los pequeños comerciantes del barrio no queden marginados por la competencia económica de grandes firmas o cadenas comerciales.
La fecha exacta de apertura de sobres y publicación de las bases definitivas será anunciada formalmente en los próximos días tras la convalidación final de la norma por parte del Poder Ejecutivo provincial.
